Все операции с
недвижимостью
в Москве
Наше агентство помогает купить или продать квартиры в Москве, а также получить ипотеку на лучших условиях.
За 15 лет работы на рынке мы провели больше 1000 успешных сделок с недвижимостью.
Мы всегда на стороне клиента:
ваша выгода – наш приоритет.
Нам доверяют и наши партнеры из других агентств России и стран СНГ, передавая нам своих клиентов. Они знают, работа будет выполнена, сделка - закрыта, а клиент - доволен.
За 15 лет работы на рынке мы провели больше 1000 успешных сделок с недвижимостью.
Мы всегда на стороне клиента:
ваша выгода – наш приоритет.
Нам доверяют и наши партнеры из других агентств России и стран СНГ, передавая нам своих клиентов. Они знают, работа будет выполнена, сделка - закрыта, а клиент - доволен.
Кто мы?
Что мы можем?
За 30 дней продадим или обменяем вашу недвижимость, подберем подходящее жилье и организуем безопасную сделку с выгодой для вас
Почему клиенты выбирают Нас?
Оценка в день обращениябыстрая и честная оценка квартиры, сделка за 30 дней
Фиксация стоимостиоплата за результат без дополнительных расходов
Юридическая чистотаубираем возможные риски из сделок
Более 10 лет Опытабольше 500 квартир нашли своих хозяев
Прозрачность на всех этапахпредоставляем еженедельный отчет о работе
Подбор выгодных объектовВаша выгода в нашем приоритете
Что клиенты говорят о нас:
Достаточно долго не мог продать апартаменты, обратился к Дмитрию по рекомендации, и очень быстро процесс был запущен. Сразу же сделали косметический ремонт, убрали визуальные недостатки, вывезли все ненужные вещи. Огромное спасибо всей команде Дмитрия, за то что так быстро и качественно сделали свою работу. Буквально за 1,5 месяца апартаменты были проданы, результат просто отличный! Ребята, вы знаете к кому обращаться!
Ведущий RU TV
instagram
Иван Чуйков
Обратился по рекомендации к Дмитрию Василевскому за помощью в решении жилищного вопроса. Он качественно и профессионального выполнил свою работу. Дмитрий самостоятельно решил многие задачи. Спасибо за помощь! Рекомендую!!!
Виталий Денисов
Отзывы
При возникновении любых вопросов, связанных с недвижимостью, мы обращаемся к Дмитрию. Цена за услуги всегда очень выгодная по сравнению с другими агентствами недвижимости.
С ними приятно иметь дело. Все операции с недвижимостью становятся простыми и понятными. У специалистов компании есть редкое искреннее желание помочь и терпеливое отношение даже к самому капризному Клиенту.
С ними приятно иметь дело. Все операции с недвижимостью становятся простыми и понятными. У специалистов компании есть редкое искреннее желание помочь и терпеливое отношение даже к самому капризному Клиенту.
Живя за границей и не имея возможности лично участвовать в процессе продажи дома, мне нужен был человек, которому я могла бы доверять безоговорочно. Дом был непростым объектом и взялся бы за его продажу не каждый. Дмитрий взял на себя все сложности, от переговоров с покупателем до получения недостающих документов. Мы уложились в нужные сроки и сделка прошла идеально. У меня не было сомнений, что он выгодно представит мои интересы. Я благодарю Дмитрия за безупречно проделанную работу.
Директор "ЛайтБау"
lightbau.com
lightbau.com
Профессиональный фотограф
marevnaphotography.com
marevnaphotography.com
Михаил Страшнов
Мария Мартынова
Кейсы
2112132434234234342342323232323232323232323232323
продажа за 3 недели по максимальной цене.
продажа за месяц на 1.5 млн. рублей дороже ожиданий Продавца.
дизайн проект "под ключ"
и успешная сдача в аренду
и успешная сдача в аренду
Квартира в стиле Дали
53 м2
Собственник этой Квартиры несколько месяцев не мог продать её с другим риелтором. Когда он обратился к нам, продажа состоялась за 3 недели по максимальной цене. Была выполнена качественная предродажная подготовка, мощная реклама и использован аукционный метод продажи.
Квартира на Арбате
120 м2
Эту Квартиру в ЖК на Филипповском переулке благодаря грамотному маркетингу мы смогли продать за месяц на 1.5 млн. рублей дороже ожиданий Продавца.
Квартира в ЖК Среда
Мы подобрали перспективную локацию и снизили цену объекта за счёт торга. Нашими партнёрами был реализован стильный дизайн проект «под ключ», и сейчас квартира успешно сдается в аренду, принося стабильный доход владельцу.
Хотите так же?
Оставьте заявку на бесплатную консультацию по любому
актуальному для вас вопросу, связанному с недвижимостью.
актуальному для вас вопросу, связанному с недвижимостью.
Награды и
Сертификаты
Мы гордимся своими достижениями, постоянно расширяем свои профессиональные горизонты и занимаемся благотворительностью:
- в 2007 победили в Чемпионате Москвы по риэлторскому мастерству;
- в 2019 успешно освоили аукционный метод продаж недвижимости;
- c 2015 являемся участниками программы помощи детям-сиротам "Детские деревни SOS".
Мы берем на себя:
В среднем, мы меняем цену квартиры на 10-15% в пользу нашего клиента
Предпродажную подготовка квартиры
или поиск лучших вариантов
или поиск лучших вариантов
Подготовку фотографий и 3D-тура
Анализ рынка и оценку объекта
Запуск рекламы
Прием звонков и назначение встреч
Торг и согласование лучших условий
Подготовку документов
Сопровождение сделки
Узнать рыночную стоимость вашей квартиры
Отправляя форму, вы даёте согласие на обработку персональных данных
Наша команда
- Дмитрий ВасилевскийОснователь агентства__
- Андрей ЕрмошкинВедущий эксперт
Партнеры
Частые вопросы
Это возможно с нашей предпродажной подготовкой:
Из квартиры вывозятся лишние вещи на временный склад хранения; При необходимости делается косметический ремонт окон, дверей, стен, пола, потолка, электрики и сантехники. Проводится генеральная уборка, эргономично расставляется мебель так, что визуально становится больше пространства. После этого профессиональный фотограф делает качественные снимки квартиры в лучших ракурсах и с правильным освещением, снимает видео для 3d тура. Далее мы делаем премиальную рекламу на основных рекламных площадках. И готовим полный пакет документов. Это является серьезным аргументом для продажи по максимальной рыночной цене
Из квартиры вывозятся лишние вещи на временный склад хранения; При необходимости делается косметический ремонт окон, дверей, стен, пола, потолка, электрики и сантехники. Проводится генеральная уборка, эргономично расставляется мебель так, что визуально становится больше пространства. После этого профессиональный фотограф делает качественные снимки квартиры в лучших ракурсах и с правильным освещением, снимает видео для 3d тура. Далее мы делаем премиальную рекламу на основных рекламных площадках. И готовим полный пакет документов. Это является серьезным аргументом для продажи по максимальной рыночной цене
- Стоимость аналогичных квартир в продаже;
- Стоимость недавно проданных аналогичных квартир;
- Данные аналитических сервисов по оценке жилья;
- Ликвидность конкретной квартиры;
- История перехода права и возможные ограничения;
- Срочность продажи.
Подробную и актуальную информацию оперативно подготовят для вас специалисты нашего агентства
В сделках с недвижимостью есть свои подводные камни. Если вы покупаете вторичку, то есть риск поддельных документов или обременения квартиры 3-ми лицами, продавец может быть признан банкротом а также риск невозможности перепланировки и даже сноса дома.
Если вы ищете новостройку, то здесь риски связаны с надежностью застройщика, реальным сроком сдачи дома и качеством строительства.
То же самое и касается сделок с разменом квартиры. В любом случае, лучше довериться опытным специалистам.
Если вы ищете новостройку, то здесь риски связаны с надежностью застройщика, реальным сроком сдачи дома и качеством строительства.
То же самое и касается сделок с разменом квартиры. В любом случае, лучше довериться опытным специалистам.
Расходы при продаже зависят от состояния квартиры. Ей может потребоваться
предпродажная подготовка, которая включает в себя:
Также к расходам добавиться реклама на основных рекламных площадках. И подготовка всех документов для сделки: к примеру технический паспорт.
предпродажная подготовка, которая включает в себя:
- вывоз лишних вещей;
- генеральную уборку;
- узаконивание перепланировки;
- при необходимости косметический ремонт.
Также к расходам добавиться реклама на основных рекламных площадках. И подготовка всех документов для сделки: к примеру технический паспорт.
По закону продажа квартиры дороже, чем ее приобрели, выглядит как получение дохода продавцом и облагается НДФЛ 13%. Но если ей владели больше времени, установленного ст. 217.1 НК РФ, продавец освобождается от налога. В каких-то случаях – это 3 года, в каких-то 5. Дату начала владения можно найти в выписке из ЕГРН.
Если квартира перешла к вам в собственность после 1 января 2016 года, то продать без налога можно будет только через 5 лет. Если недвижимость стала вашей раньше, то она облагается налогом на продажу в течение 3-х лет.
Сумма продажи не должна быть ниже 70% от кадастровой стоимости из выписки из ЕГРН.
Подробную и актуальную информацию оперативно подготовят для вас специалисты нашего агентства!
Если квартира перешла к вам в собственность после 1 января 2016 года, то продать без налога можно будет только через 5 лет. Если недвижимость стала вашей раньше, то она облагается налогом на продажу в течение 3-х лет.
Сумма продажи не должна быть ниже 70% от кадастровой стоимости из выписки из ЕГРН.
Подробную и актуальную информацию оперативно подготовят для вас специалисты нашего агентства!
Не нашли ответа на свой вопрос?
Задайте его нашим экспертам и они ответят в течение часа!
Отправляя форму, вы даёте согласие на обработку персональных данных
Наши контакты
г. Москва
метро Новослободская / Менделеевская
Сущевская улица 12с1
БЦ Сущевский
тел.: +7 499 394 08 07
e-mail: info@vasilevsky.estate
Парковка у здания БЦ
ООО "ВАСИЛЕВСКИЙ ЭСТЕЙТ"
ОГРН: 1227700125608
ИНН: 9704124425
метро Новослободская / Менделеевская
Сущевская улица 12с1
БЦ Сущевский
тел.: +7 499 394 08 07
e-mail: info@vasilevsky.estate
Парковка у здания БЦ
ООО "ВАСИЛЕВСКИЙ ЭСТЕЙТ"
ОГРН: 1227700125608
ИНН: 9704124425
Оставьте свой телефон и мы позвоним вам в течение 1 минуты
Или наберите нам по номеру +7 (499) 404-08-07
Покупка
Во время покупки квартиры каждый может наткнуться на подводные камни. Мы же видим их еще на берегу, поэтому поможем вам купить вторичку или новостройку без рисков.
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
- Если вы рассматриваете вторичку, то мы оцениваем риск:
- Невозможности перепланировки;
- Сноса дома;
- Сделки по поддельным документам;
- Обременения квартиры 3-ми лицами;
- Другие возможные риски.
- Если вы ищете новостройку, то мы проверяем:
- Надежность застройщика;
- Реальный срок сдачи дома;
- Качество строительства;
- Другие возможные риски.
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
Продажа
Поможем найти покупателя, собрать документы и продать квартиру меньше, чем за месяц.
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
- В день обращения дадим объективную оценку стоимости вашего жилья опираясь на текущую ситуацию на рынке недвижимости;
- Цена за квартиру также будет зависеть от ваших пожеланий по сроку продажи и особенностей жилплощади;
- Мы представим ее в выигрышном свете – как на фотографиях, дополненных 3D туром, так и вживую, сделав предпродажную подготовку: уборку, косметический ремонт;
- В среднем, мы меняем цену квартиры на 10-15% в пользу нашего клиента;
- Рекламу во всех доступных источниках;
- Звонки и встречи с покупателями;
- Еженедельные отчеты о проделанной работе;
- Всю бумажную работу и гарантируем юридическую чистоту сделки.
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
Размен
Размен квартиры – непростая сделка с недвижимостью. Мы возьмем на себя достижение согласия между участниками сделки и подготовку всех необходимых документов.
Чтобы разменять квартиру на несколько квартир или на равнозначную, на большую или на меньшую в лучшем районе, нужно пройти через 3 этапа:
Залог успеха выгодного размена – экспертная оценка недвижимости с ориентиром на текущую ситуацию на рынке.
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
Чтобы разменять квартиру на несколько квартир или на равнозначную, на большую или на меньшую в лучшем районе, нужно пройти через 3 этапа:
- Объективно оценить стоимость квартиры;
- Найти подходящее встречное предложение;
- Заключить сделку.
Залог успеха выгодного размена – экспертная оценка недвижимости с ориентиром на текущую ситуацию на рынке.
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
Юридическое сопровождение
Юридическое сопровождение купли-продажи недвижимости необходимо для чистоты и достоверности сделки. Это защитит покупателя от проблем с регистрацией объекта и дальнейшего правообладания.
Специалисты агентства Z-Realty имеют богатый опыт сопровождения сделок с недвижимостью различной сложности. Мы возьмем на себя:
Юридическое сопровождение от агентства Z-Realty - гарантия безопасной сделки.
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
Специалисты агентства Z-Realty имеют богатый опыт сопровождения сделок с недвижимостью различной сложности. Мы возьмем на себя:
- Разработку алгоритма действий;
- Оформление документов (соберем пакет, поможем восстановить, запросим справки);
- Проверку объекта на наличие ограничений (изучим историю предыдущих сделок);
- Проверку собственников на возможные исковые заявления, банкротство и т.д;
- Проведение расчетов (обозначим факт передачи денег в договоре);
- Решение споров и разногласий между собственниками без обращения в суд.
Юридическое сопровождение от агентства Z-Realty - гарантия безопасной сделки.
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
Выгодная ипотека
Хотите взять ипотеку, но банк отказывает или долго тянет с решением?
Наш многолетний опыт позволяет нам проанализировать вашу ситуацию глазами банка и добиться одобрения ипотеки на выгодных условиях в кратчайшие сроки.
Мы сэкономим ваше время и возьмем на себя:
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
Наш многолетний опыт позволяет нам проанализировать вашу ситуацию глазами банка и добиться одобрения ипотеки на выгодных условиях в кратчайшие сроки.
Мы сэкономим ваше время и возьмем на себя:
- оформление всех документов;
- общение с банками;
- поиск самого выгодного предложения;
- получение одобрения;
- юридическую поддержку сделки.
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
Инвестиция
Цель любой инвестиции - получение прибыли. Для прибыльной инвестиции в недвижимость актуальны следующие направления:
Очевидные преимущества инвестиции в недвижимость:
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
- Покупка недвижимости по более низкой цене для дальнейшей перепродажи по более высокой;
- Приобретение недвижимости для сдачи в аренду и создания пассивного дохода
Очевидные преимущества инвестиции в недвижимость:
- При сдаче квартиры или апартаментов в аренду вы получаете стабильный доход;
- Недвижимость пользуется спросом. Спрос есть как на аренду, так и на приобретение жилья;
- На рынке недвижимости большой выбор вариантов с разной планировкой, жилплощадью и стоимостью. Эксперты агентства Z-Realty оперативно помогут оценить потенциальный объект для покупки и подберут для вас наиболее подходящий вариант с выгодой для вас.
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
Оставьте свой телефон и мы позвоним вам в течение 1 минуты
+7 (499) 394-08-07
Отправляя форму, я соглашаюсь с политикой конфиденциальности
