Продаём и сдаём недвижимость
в Москве

Наше агентство помогает купить или продать квартиры в Москве, а также получить ипотеку на лучших условиях.

За 15 лет работы на рынке мы провели больше 3000 успешных сделок с недвижимостью.
Мы всегда на стороне клиента:
ваша выгода – наш приоритет.

Нам доверяют и наши партнеры из других агентств России и стран СНГ, передавая нам своих клиентов. Они знают, работа будет выполнена, сделка - закрыта, а клиент - доволен.

Кто мы?
Что мы можем?
За 30 дней продадим или обменяем вашу недвижимость, подберем подходящее жилье и организуем безопасную сделку с выгодой для вас
У вас остались вопросы?
Оставьте заявку на бесплатную консультацию по любому вопросу, связанному с недвижимостью.
Почему клиенты
выбирают нас?
Мы берем на себя:
В среднем, мы меняем цену квартиры на 10-15% в пользу нашего клиента
Предпродажную подготовка квартиры
или поиск лучших вариантов
Подготовку фотографий и 3D-тура
Анализ рынка и оценку объекта
Запуск рекламы
Прием звонков и назначение встреч
Торг и согласование лучших условий
Подготовку документов
Сопровождение сделки
Узнать рыночную стоимость вашей квартиры
Количество комнат
+
Площадь квартиры
+
Отправляя форму, вы даёте согласие на обработку персональных данных

Награды и
Сертификаты
Мы гордимся своими достижениями, постоянно расширяем свои профессиональные горизонты и занимаемся благотворительностью:

  • в 2007 победили в Чемпионате Москвы по риэлторскому мастерству;
  • в 2019 успешно освоили аукционный метод продаж недвижимости;
  • c 2015 являемся участниками программы помощи детям-сиротам "Детские деревни SOS".

Отзывы
Виталий Денисов
Чемпион России по Футболу
instagram
Обратился по рекомендации к Дмитрию Василевскому за помощью в решении жилищного вопроса. Он качественно и профессионального выполнил свою работу. Дмитрий самостоятельно решил многие задачи. Спасибо за помощь! Рекомендую!!!
Михаил Страшнов
Директор "ЛайтБау"
lightbau.com
При возникновении любых вопросов, связанных с недвижимостью, мы обращаемся к Дмитрию. Цена за услуги всегда очень выгодная по сравнению с другими агентствами недвижимости.
С ними приятно иметь дело. Все операции с недвижимостью становятся простыми и понятными. У специалистов компании есть редкое искреннее желание помочь и терпеливое отношение даже к самому капризному Клиенту.
Мария Мартынова
Профессиональный фотограф
marevnaphotography.com
Живя за границей и не имея возможности лично участвовать в процессе продажи дома, мне нужен был человек, которому я могла бы доверять безоговорочно. Дом был непростым объектом и взялся бы за его продажу не каждый. Дмитрий взял на себя все сложности, от переговоров с покупателем до получения недостающих документов. Мы уложились в нужные сроки и сделка прошла идеально. У меня не было сомнений, что он выгодно представит мои интересы. Я благодарю Дмитрия за безупречно проделанную работу.
Что клиенты говорят о нас:
Наша команда
Дмитрий Василевский
Основатель агентства
⁠__
Андрей Ермошкин
Ведущий эксперт
Партнеры
Кейсы
2112132434234234342342323232323232323232323232323
Хотите так же?
Оставьте заявку на бесплатную консультацию по любому
актуальному для вас вопросу, связанному с недвижимостью.
Частые вопросы
Как быстро продать квартиру, не занижая стоимость?
Это возможно с нашей предпродажной подготовкой:
Из квартиры вывозятся лишние вещи на временный склад хранения; При необходимости делается косметический ремонт окон, дверей, стен, пола, потолка, электрики и сантехники. Проводится генеральная уборка, эргономично расставляется мебель так, что визуально становится больше пространства. После этого профессиональный фотограф делает качественные снимки квартиры в лучших ракурсах и с правильным освещением, снимает видео для 3d тура. Далее мы делаем премиальную рекламу на основных рекламных площадках. И готовим полный пакет документов. Это является серьезным аргументом для продажи по максимальной рыночной цене
Как узнать цену своей квартиры?
Для определения стоимости квартиры необходимо учесть несколько важных факторов:
  1. Стоимость аналогичных квартир в продаже;
  2. Стоимость недавно проданных аналогичных квартир;
  3. Данные аналитических сервисов по оценке жилья;
  4. Ликвидность конкретной квартиры;
  5. История перехода права и возможные ограничения;
  6. Срочность продажи.

Подробную и актуальную информацию оперативно подготовят для вас специалисты нашего агентства

Какие риски у сделки с недвижимостью без риэлтора?
В сделках с недвижимостью есть свои подводные камни. Если вы покупаете вторичку, то есть риск поддельных документов или обременения квартиры 3-ми лицами, продавец может быть признан банкротом а также риск невозможности перепланировки и даже сноса дома.

Если вы ищете новостройку, то здесь риски связаны с надежностью застройщика, реальным сроком сдачи дома и качеством строительства.

То же самое и касается сделок с разменом квартиры. В любом случае, лучше довериться опытным специалистам.

Какие могут быть дополнительные расходы при продаже квартиры?
Расходы при продаже зависят от состояния квартиры. Ей может потребоваться
предпродажная подготовка, которая включает в себя:
  • вывоз лишних вещей;
  • генеральную уборку;
  • узаконивание перепланировки;
  • при необходимости косметический ремонт.
Плюс расходы на фотографа, который сделает красивые фотографии, видео и 3D тур квартиры в максимально выигрышных ракурсах.

Также к расходам добавиться реклама на основных рекламных площадках. И подготовка всех документов для сделки: к примеру технический паспорт.
Какой налог с продажи квартиры?
По закону продажа квартиры дороже, чем ее приобрели, выглядит как получение дохода продавцом и облагается НДФЛ 13%. Но если ей владели больше времени, установленного ст. 217.1 НК РФ, продавец освобождается от налога. В каких-то случаях – это 3 года, в каких-то 5. Дату начала владения можно найти в выписке из ЕГРН.

Если квартира перешла к вам в собственность после 1 января 2016 года, то продать без налога можно будет только через 5 лет. Если недвижимость стала вашей раньше, то она облагается налогом на продажу в течение 3-х лет.

Сумма продажи не должна быть ниже 70% от кадастровой стоимости из выписки из ЕГРН.

Подробную и актуальную информацию оперативно подготовят для вас специалисты нашего агентства!

Не нашли ответа на свой вопрос?
Задайте его нашим экспертам, и они ответят в течение часа!
Отправляя форму, вы даёте согласие на обработку персональных данных
Наши контакты
г. Москва, м. Смоленская,
Новый Арбат 21

тел.:
+7 499 394 08 07e-mail: info@vasilevsky.estate

Парковка напротив входа в БЦ

ООО "ВАСИЛЕВСКИЙ ЭСТЕЙТ"
ОГРН: 1227700125608
ИНН: 9704124425

Оставьте свой телефон и мы позвоним вам в течение 1 минуты
+7 (499) 394-08-07
Отправляя форму, я соглашаюсь с политикой конфиденциальности
Made on
Tilda